Her på siden kan du se en beskrivelse af hele projektet. Du vil ligeledes kunne finde svar på de mest stillede spørgsmål, som vi løbende vil opdatere i takt med, at vi får ny viden.
Mangler du svar på dine spørgsmål, så bedes du stille dem til informationsmødet der afholdes umiddelbart før opstart i din blok. Ved før-registrering kan der ligeledes stilles spørgsmål, da Finn L. & Davidsen kommer på besøg hos dig og gennemgår din lejlighed.
De nuværende installationer har vist tegn på slitage efter op til 60 års brug, hvilket har ført til en stigning i vandskader.
Udskiftning af vand-, varme- og afløbsinstallationer er derfor uundgåeligt, og vil samtidig resultere i en væsentlig energioptimering af Sct. Jørgens Park.
De nye rør der bliver installeret i din kælder, er så godt isoleret, at kælderen ikke længere vil blive opvarmet af deres varmetab. Vi finder det derfor nødvendig at opsætte radiatorer i alle kældre, for at bibeholde et sundt indeklima.
Vi starter med at bore i opgange og kældre.
Herefter kommer vores entreprenør Finn L. & Davidsen på besøg en uge før opstart i dit lejemål. Her laver de en før-registrering, hvor de gennemgår din lejlighed i forhold til arbejdets omfang. Du får også udleveret en rulle plastik til afdækning af dine ejendele.
Der vil desuden blive afholdt et fælles infomøde før opstart, hvor vi gennemgår projektet, og hvor I vil få mulighed for at stille spørgsmål.
Vi starter med afdækning af gulve i entre og køkken. Herefter åbnes der op til faldstamme i køkken samt på badeværelse.
Arbejdet fortsætter i stue og værelse(r), hvor vi monterer rørkasser ved hjælp af en elektrisk luftpistol. Der trækkes desuden nye rør, så de er klar til montering senere, og eventuelle lampeudtag flyttes. Vi ruller filt ud på gulvet hvor vi arbejder, som fjernes igen efter endt arbejde.
Arbejdet fortsætter i stue og værelse(r), hvor vi stadig monterer rørkasser og trækker rør. Vi begynder desuden at trække rør i entre og på badeværelse.
Når rørkasser med rør er installeret på vægge, kan du sætte dine ting tilbage. Husk at der i uge 5 – 6 skal være ryddet 1,2 meter ud fra radiatorer.
Du bliver varslet minimum 3 måneder før, hvor en nøjagtig opstartsdato gives.
Ovenstående tidsplan er opdateret 14/11 2024.
Der tages forbehold for ændringer.
De af udlejer varslede vedligeholdelsesarbejder i lejemålet, udgør ikke en mangel i det lejede under arbejdets udførelse, idet arbejderne falder ind under udlejers vedligeholdelsespligt.
Herudover kan det oplyses at:
Arbejderne giver derfor ikke adgang til forholdsmæssigt nedslag i lejen jf. Lejelovens § 95, stk. 2.
Vedligeholdelsesarbejder af lige netop denne karakter er besværlige, og det er et stort indgreb, men disse arbejder er absolut nødvendige for at sikre vand og varmeforsyningen til lejligheden.
Vi har stor forståelse for, at det ikke er nemt at bo i lejemålet mens arbejdet står på, og vi gør vores bedste for at mindske generne mest muligt.
Ja, du kan sagtens bo og være i din lejlighed, imens der renoveres. Vi vil sørge for at opsætte støvvægge for så vidt muligt at begrænse arbejdsstøvet i din bolig. Dog kan der forventes en lille smule støv afhængigt af arbejderne og muligheden for afdækning af rummene i din bolig, men vi gør det, så godt vi kan.
Alle beboere opfordres til, hvor det er muligt, at holde dørene lukkede til de rum hvori der ikke arbejdes. Dette er for at undgå at skabe træk igennem boligen i byggeperioden, så bl.a. støvgenerne mindskes.
Håndværkerne vil arbejde i kældre, blokke og boliger mellem kl. 07.00 – 16.00 i hverdagene. Vi vil ikke arbejde i weekender og helligdage. Du vil blive oplyst om tidspunktet for arbejdet i lige præcis din bolig med de fremsendte varslinger.
Håndværkerne som vi sender op i din bolig, er fastansat hos Finn L. & Davidsen eller deres underentreprenører. De arbejder kun med underentreprenører, som de kan stå inde for og har samarbejdet med i lang tid. Du kan derfor være tryg ved, at deres håndværkere færdes i din bolig.
Håndværkerne er vant til at arbejde i beboede boliger, og bliver bedt om at være hensyntagende i deres færden. Håndværkerne må pga. arbejdsmiljøreglerne ikke tage deres sikkerhedssko af, men de vil til gengæld kun gå på afdækkede områder og/eller tage blå overtrækssko på.
Alle håndværkere vil bære et ID-kort.
Ja, der vil være en arbejdsdag, hvor dit toilet ikke virker. Her vil vi henvise til de opsatte toiletter der står i nærheden af din blok. Ved før-registrering kan du bede om et tørkloset, hvis du ikke har mulighed for at gå ned på toilettet udenfor.
Når arbejderne går hjem til fyraften, skal dit toilet virke. Du vil derfor ikke skulle gå ud om natten.
De berørte beboere vil blive kontaktet 3 uger inden opstart med en plan for netop deres kælderrum.
Såfremt de berørte beboere skulle mangle opbevaringsplads, vil et midlertidigt kælderrum kunne tildeles.
Hvis der er nuværende rør i dit kælderrum, skal vi som minimum ind og fjerne disse.
I få lejligheder er der påvist asbest i fliseklæben på badeværelset. De beboere der er berørte, vil blive kontaktet direkte umiddelbart inden før-registrering. Her vil de modtage yderligere information om processen i netop deres lejlighed.
Jf. din lejekontrakt § 10 er det ikke tilladt at holde husdyr, hvorfor det ikke er arbejdernes ansvar at passe på disse.
Der vil komme en huslejestigning, når arbejdet er udført. Den vil lyde på 110 kr. pr. kvm. årligt.
Der vil blive sat vandmålere op i alle lejligheder, hvorfor du kun kommer til at betale for dit reelle forbrug.
De nye rør der bliver installeret i din kælder, er så godt isoleret, at kælderen ikke længere vil blive opvarmet af deres varmetab.
Vi finder det derfor nødvendigt at opsætte radiatorer i alle kældre, for at bibeholde et sundt indeklima.
Udgiften til driften af disse radiatorer pålægges alle beboere som en fællesudgift.
